Wer nach Dubai reist und gerne in den Urlaub fährt, hat festgestellt, dass sich das Erscheinungsbild des Emirats in letzter Zeit stark verändert hat: Hier entstehen jedes Jahr einzigartige architektonische Strukturen. Die alte östliche Stadt verwandelt sich schnell in eine moderne Metropole. Sein Territorium wächst weiter, hauptsächlich im Südwesten, wo das prestigeträchtige Jumeirah-Gebiet verbessert und schöner wird.
Heute bietet Dubai ausländischen Bürgern nicht nur die Möglichkeit, Gäste, sondern auch Bewohner der VAE zu sein - dafür müssen Sie nur Immobilien am Meer im Herzen des modischen Jumeirah erwerben.
Das Immobilieneigentumsgesetz des Emirats wurde im Mai 2002 vom Kronprinzen von Dubai und dem Verteidigungsminister der Vereinigten Arabischen Emirate, Seine Majestät Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, geändert. Diese Änderungen gaben Vertretern aller Nationen das Recht, Immobilien zu verkaufen, zu vermieten, zu erben sowie ein Visum für die gesamte Familie zu erhalten.
In den Emiraten versuchen immer mehr Menschen, Platz in Häusern im Bau zu finden, was viel billiger ist. Sie können während der gesamten Bauzeit für die Unterbringung bezahlen, wodurch die Kosten für die Wohnung niedriger sind als in Fertighäusern. Das moderne Hypothekarkreditsystem, an dem sowohl lokale als auch internationale Banken (z. B. die HSBC Bank) beteiligt sind, ermöglicht den Erwerb solcher Immobilien auf Kredit.
Selbstverständlich werden alle Objekte in den VAE pünktlich in Betrieb genommen - auch aufgrund der guten klimatischen Bedingungen, so dass das ganze Jahr über Bauarbeiten durchgeführt werden können.
Dubai zieht jedes Jahr mehr ausländische Investoren an. Für sie gibt es alle Voraussetzungen: viele freie Wirtschaftszonen, billige Arbeitskräfte, entwickelte soziale, touristische, finanzielle und geschäftliche Infrastruktur. Es gibt keine Mehrwertsteuer und keine Mehrwertsteuer, und die Einfuhrzölle sind auf Rekordniveau, was Dubai zum Zentrum des Welteinkaufs macht.
Nicht tageweise, sondern stundenweise
Gleichzeitig belegen die Vereinigten Arabischen Emirate bei den Erdölvorkommen den dritten Platz weltweit: Die nachgewiesenen Reserven (ein Zehntel der Welt) belaufen sich auf 98 Milliarden Barrel. Das Bruttoinlandsprodukt von Dubai, das jedes Jahr rund 4,5 Millionen Touristen anzieht, ist in den letzten fünf Jahren um 11% gewachsen. Das lokale Pro-Kopf-Einkommen (21.080 USD pro Jahr) ist eines der höchsten der Welt, und die Bevölkerung des Landes wächst um 12% pro Jahr. Allein in den letzten 10 Jahren ist es von 2,4 auf 4,3 Millionen Menschen gewachsen.
Jedes Jahr tauchen mehr und mehr neue Unternehmen auf dem VAE-Markt auf. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien wächst, insbesondere nach Einzelhandels- und Büroflächen. Bereits im Jahr 2004 waren sie zu 90% ausgelastet, und die Mietkosten stiegen je nach Standort um durchschnittlich 55-80 drx pro Quadratfuß *. Dies war jedoch nicht die Grenze: Im Jahr 2005 waren sie zu 98% voll, und die Gebühr für sie stieg um weitere 85-150 Drx.
Trotz der gestiegenen Preise gibt es immer mehr Menschen, die in Dubai ein eigenes Geschäft eröffnen wollen. Im Jahr 2004 wurden 10.899 Gewerbescheine ausgestellt; 2005 setzt sich dieser Trend mit 5475 Lizenzen für das erste Halbjahr fort. Der Markt braucht daher zunehmend Ideen, um den Mangel an Geschäftsräumen zu überwinden.
Drei Helden
In dieser Situation wirkt das Armada-Projekt, das den einzigartigen Armada-Turm-Komplex mit drei Wolkenkratzern im Gebiet der Jumeirah Lake Towers am Sheikh Zayed Highway, der "Fifth Avenue" des neuen futuristischen Dubais, bietet, aktueller denn je. Wer hier ein Büro oder eine Wohnung kauft, gewinnt nicht nur mit der Zeit, er erreicht schnell einen Punkt im Emirat, sondern schafft auch alle Voraussetzungen für Geschäfte, interessante Entspannung und Komfort im Alltag.
Zwei 34-stöckige Wohntürme und ein 44-stöckiger kommerzieller Wolkenkratzer bieten eine Auswahl an Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern, luxuriösen Penthäusern und Büros, die entweder einzeln oder auf ganzen Etagen gemietet werden können.
Die Materialien für die Innenausstattung werden nach neuesten Design-Lösungen von den besten Herstellern geliefert. Drei in ein System integrierte Gebäude sind mit Smart-Home-Technologie, Sicherheit rund um die Uhr, Pools mit Wassertemperaturregelung und einer zentralen Klimaanlage ausgestattet. Gesundheitsclubs, die alle modernen Anforderungen erfüllen, ermöglichen es, eine gute Gesundheit in guter Verfassung zu erhalten. Feinschmecker finden im Armada Towers-Komplex viele Restaurants mit unterschiedlichen Küchen und für Shoppingliebhaber gibt es viele Geschäfte und Einkaufszentren auf einer Fläche von über 50000 Quadratmetern.
Wer es gewohnt ist, Probleme ein für alle Mal zu lösen und mehrere Schritte im Voraus zu planen, kann sich telefonisch (04) 331 7222 und per Fax (04) 331 6565 an Armada General Trading wenden - oder ins Büro in der 14. Etage des Capricorn Tower gehen. Das Hotel liegt an der Autobahn Sheikh Zayed. 1 sq. ft = 0,09 sq. m
