Text: Helena Kryukova MODERNES PALAZZO AUS GLAS UND BETON, DÄCHER MIT POOLS, DACHPOOLS, STADTHÄUSERN UND KLASSISCHEN EINRICHTUNGEN: IMEX REAL ESTATE PRÄSENTIERT DIE TOP-10 DER EINDRUCKSVOLLSTEN UND NORORIRNORELOREN
Luxus ist die umfassendste Definition, die einem einfällt, wenn man Dubai in einem Wort beschreiben möchte. Na ja, vielleicht östlicher Luxus. Dies ist jedoch nicht ganz richtig, oder vielmehr gibt es etwas, das dieser Definition hinzugefügt werden kann. Das erste ist Technologie. Denn moderne Villen und Paläste in Dubai werden mit den neuesten Worten gebaut und gepflegt und sehen nur aus wie traditionelle Märchenhäuser aus Aladdins Wunderlampe oder Villen aus viktorianischen Romanen und manchmal sogar umgekehrt - als Dekoration für futuristische Filme oder Romane von Jules Verne.
1. CLUB VILLAS
Dubai ist eine der wenigen Städte der Welt, in denen von Menschenhand geschaffene Objekte geschaffen werden, sogar vom Weltraum aus sichtbar! Hier geht es natürlich um künstliche Inseln, um die Schaffung eines menschlichen Genies, das aus einer menschenleeren Wüste eine blühende Oase machte und sein Hab und Gut aus dem Meer gewann. Die Palm Jumeirah, eine Gruppe von Inseln in Form einer Palme, die von einem äußeren Halbmond umgeben ist, ist heute eine der gefragtesten Gegenden für Investoren, um Villen zu kaufen.
Neben der Exklusivität und dem weltweiten Ruhm des Archipels möchten die Schöpfer von Luxusimmobilien auf The Palm Jumeirah Käufer mit den modernsten Erfindungen von Architektur- und Designideen anziehen. Dies sind Glasböden mit Blick auf das klare Meerwasser und Infinity-Pools, deren beleuchtete Fläche mit der Skyline Dubais verschmilzt, die mit allen Lichtern erstrahlt, und private Gärten, die den Gärten von Semiramis nicht nachstehen. Und wenn Sie an die Ruhe und den Komfort geschlossener und "Club" -Siedlungen gewöhnt sind, werden Sie sich in CLUB VILLAS wie zu Hause fühlen.
Das Projekt CLUB VILLAS wurde von demselben Entwickler entwickelt, der auch TIKHVIN CLUB HOUSE in Russland erstellt hat. Diese gemütliche Luxussiedlung in einer Kammer, die für 22 Familien konzipiert wurde, wurde speziell geschaffen, um die sehr "süße Untätigkeit" zu genießen, deren Kunst nur einige wenige besitzen. Der Fünf-Sterne-Service rund um die Uhr sorgt nicht nur für Ordnung innerhalb und außerhalb des Hauses, sondern antizipiert (und erfüllt) auch alle Wünsche, angefangen bei der Lieferung von Lebensmitteln bis hin zur Wäsche. Die Dimensionalität zeigt sich auch im Zahlungssystem: Um eine der 22 Villen mit sieben Schlafzimmern zu kaufen, muss nicht der gesamte Betrag auf einmal bezahlt werden. Die Zahlung kann in 6 Zahlungen aufgeteilt werden, was durchschnittlich 20% des Betrags auf einmal entspricht.
Geschätzter Preis: 12,2 Millionen US-Dollar
2. BALQIS RESIDENCE KINGDOM OF SHEBA
Wenn Sie jedoch den italienischen Palazzo nicht mögen, sondern etwas Geheimnisvolles und Zartes im Geiste des süßen Ostens, dann können Sie auf The Palm Jumeirah den wahren Charme der alten Königreiche spüren, wie zum Beispiel im Komplex Balqis Residence Kingdom of Sheba . Der Name dieses Komplexes luxuriöser Villen enthält einen doppelten Hinweis auf das legendäre Königreich Sava, das in Salomos Hohelied gesungen wird, da Balqis (Balkis) der arabische Name der Königin von Saba ist.
Der Komplex verfügt über 34 geräumige Villen mit privaten Gärten, Pools und herrlichem Meerblick. Die Balqis Residence bietet den Bewohnern alle traditionellen Hoteldienstleistungen der Verwaltungsgesellschaft Ifa Hotels and Resorts.
Geschätzter Preis: 9,23 Millionen US-Dollar
3. DIE GRANDEUR RESIDENCES
Dieser Komplex macht seinem Namen The Grandeur alle Ehre, was übersetzt "Größe" bedeutet. In wahrhaft königlichen Villen fühlen Sie sich wie ein indischer Maharadscha oder ein arabischer Scheich, je nachdem, welche Art von Villa Sie bevorzugen.
Hier atmet buchstäblich jeder Stein mit der Pracht der Paläste der Vergangenheit. Um den Bewohnern des Komplexes zu helfen, sich in die Atmosphäre des orientalischen Glücks zu stürzen, bietet das neben dem Komplex gelegene Taj Exotica Resort und Spa-Center alle Arten klassischer SPA-Dienstleistungen mit Zugang zum Meer und einer Kette von Restaurants, die den Geschmack der anspruchsvollsten Feinschmecker befriedigen.
Gruppen von Eigentumswohnungen und Villen, die nach den herausragenden Dynastien der indischen Maharadschas benannt sind, bieten alles, was Sie sich wünschen können. Vielleicht ist es einfacher aufzulisten, was nicht hier ist, obwohl dies keine leichte Aufgabe ist. Ein Hubschrauberlandeplatz, Tennisplätze, beheizte Pools, Smart-Home-Technologien zur Steuerung der Annehmlichkeiten im Haus, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung, Gärten, Wasserfälle, Springbrunnen und ausreichend Parkplätze sind nur einige der unvollständigen Vorteile des Komplexes.
Geschätzter Preis: 3,75 Millionen US-Dollar
4. KEMPINSKI PALM JUMEIRAH VILLAS
Wenn Sie mehr von den fortdauernden Klassikern der englischen und europäischen Architektur beeindruckt sind, sollten Sie die Villen unter der Kontrolle des weltberühmten Hotelbetreibers Kempinski im Auge behalten.
Diejenigen, die mit dieser Marke vertraut sind, wissen, dass die Qualität von Dienstleistungen und Luxusdienstleistungen unveränderliche Netzwerkpfeiler sind, die zweifellos auf dem Namen des Unternehmens beruhen. Kempinski Palm Jumeirah ist der „goldene Klassiker“ der Côte d'Azur, klassische Villen mit Whirlpool auf dem Dach, einem „goldenen Paket“ von Möbeln des italienischen Designers Francesco Molon und privaten Gärten rund um die Villen, die durchschnittlich bis zu 7 Millionen US-Dollar verkaufen.
Geschätzter Preis: 6,4 Millionen US-Dollar
5. LUXUSVILLEN
Der nächste Punkt auf unserer Speisekarte ist die Kategorie, ohne die man sich das moderne Dubai nicht vorstellen kann.
Dies ist eine luftige Leichtbaukonstruktion im Hightech-Stil aus Glas und ... "Beton", wie wir es gewohnt sind, aber Beton ist eine zu "schwere" Assoziation für diese fliegenden und stromlinienförmigen Gebäude wie ein modernes Auto im Geiste der Strukturen der weltberühmten Architektin Zaha Hadid.
Eine geräumige Villa mit einer Fläche von 500-800 Quadratmetern oder mehr kann im Durchschnitt für 4 bis 5 Millionen US-Dollar gekauft werden. Diese Kosten beinhalten unter anderem die Vorteile der modernen Zivilisation, wie Ihr eigenes privates Kino, einen Pool auf dem Dach, Zugang zum Meer , nur durch eine elegante Hecke getrennt, und alle Vorteile eines Elite-Resorts liegen auf der Hand.
Geschätzter Preis: 4,5 Millionen US-Dollar
6. VICEROY DUBAI PALM JUMEIRAH
Solche leichten und luftigen Strukturen finden sich nicht nur auf den "Blättern" der Palmeninsel, sondern auch in ihrem zentralen Teil, der an den "Stamm" erinnert. Einer dieser Komplexe ist Vizekönig Palm Jumeirah. Die Elemente "Chrom und Weiß", wie dieser Stil in der Architektur heute genannt wird, sind in der Tat die Hauptmerkmale im Stil dieser Villen, auch wenn es um Zuverlässigkeit geht, ist es durchaus angebracht, Beton zu erwähnen. In dieser Hinsicht können Entwickler einfach keine Kompromisse eingehen, da in Dubai nur erstklassiger Beton für den Bau von Gebäuden zugelassen ist.
Das Viceroy Dubai Palm Jumeirah, das sich am Fuße des Massenspießes befindet, der den Stamm des Palm Jumeirah bildet, ist eine kompakte Ansammlung von 222 kleinen Suiten-Villen mit luxuriösem Hotelservice.
Diese Option eignet sich eher für diejenigen, die sich gerne im Zentrum des Spa-Lebens aufhalten und alle Serviceleistungen des Hotels direkt vor Ort nutzen möchten. Drei Swimmingpools (einer davon 100 Meter lang), ein Spa- und ein Wellnesscenter mit einer Gesamtfläche von fast 800 Quadratmetern, Sporthallen und 10 Restaurants sind für die Bewohner und Gäste des Komplexes auf dem Gebiet konzipiert. Darüber hinaus ermöglicht die vorteilhafte Lage einen einfachen Zugang zu allen Hauptstandorten von Dubai - Dubai Marina, Dubai Media City und Downtown Dubai. Alle sind ca. fünf Autominuten von diesem Komplex entfernt.
Geschätzter Preis: 11,8 Millionen US-Dollar
7. SIGNATURE VILLAS
Die Signature Villas auf The Palm Jumeirah sind ein wahrhaft einzigartiges und exklusives Angebot. Tatsache ist, dass das Signature Villas-Projekt einer der drei Haupttypen der Standardentwicklung auf der "Palme" ist. Darüber hinaus weisen die Gärten des Garden Homes-Clusters und die Canal View-Stadthäuser eine ähnliche Architektur auf. Trotz des einheitlichen Konstruktionsansatzes ist jede dieser Villen von Exklusivität geprägt.
Im Bereich Signature Villas - 436 Luxusvillen in der Regel mit einer Standardfläche - ab 650 Quadratmetern Innenfläche
Neue und bis zu 1200 Quadratmeter angrenzendes Grundstück. Aufgrund der großen Freiheit, die der Entwickler bei der Auswahl eines Designs für Villen einräumt, ziehen es viele Eigentümer jedoch vor, das Hauptprojekt bis zur Unkenntlichkeit zu ändern, um dem gesamten Bereich ein charakteristisches, komfortables und außergewöhnliches Aussehen zu verleihen. Oft kombinieren Käufer zwei benachbarte Villen zu einer Einheit.
Beim Kauf einer Villa im Signature-Komplex können Sie aus neun Grundrissoptionen wählen, wobei die Fassaden und Oberflächen jeder Villa individuell sind. Der eigene Pool und der Zugang zum Meer gehören zum Standard vieler Objekte im Palm Jumeirah, der jedoch schwer zu überdrüssig ist, da die Möglichkeit, die Sonnenuntergänge auf Ihrem eigenen Strandabschnitt am Meer zu erleben, für viele ein Traum ist.
Ein Supermarkt, ein Wäscheservice, Schönheitssalons und Friseure, kurz gesagt, alle haushaltsüblichen Dienstleistungen, die die Bewohner benötigen, befinden sich in einem Gemeindezentrum auf dem Gelände des Komplexes. Es ist anzumerken, dass es möglich ist, alle Vorteile solcher Objekte für eine lange Zeit zu malen, aber die Fakten sprechen für sich: Wer es geschafft hat, Villen in der Bauphase 2008 (auch zum Spitzenpreis) rentabel zu kaufen, verkauft sie heute zu 200-300% teurer der sekundäre Immobilienmarkt, und ich muss sagen, dass auch zu diesem Preis Villen hier gefragt sind.
Geschätzter Preis: 4,3 Millionen US-Dollar
8. GARTENHEIME
Eine Villa im Zentrum eines geschäftigen Urlaubslebens, wie im Komplex Viceroy Palm Jumeirah oder Privatsphäre für einen ruhigen Familienurlaub? Möchtest du näher dran sein, die Insel zu verlassen, aber gleichzeitig an einem ruhigen Ort? Nun, es gibt Zeiten, in denen keine Kompromisse eingegangen werden müssen.
Es ist möglich, zwei scheinbar unvereinbare Zustände zu kombinieren, wenn es sich um GARTENHEIME handelt. Zu diesem Zweck wurden diese Villen auf dem zentralen "Stamm" der Palmeninsel geplant, um alle Wünsche potenzieller Käufer zu berücksichtigen. Also, zwei in einem: "Abgeschiedener Unterschlupf" an den Ufern des östlichen Gewässers und gleichzeitig eine Villa, die nur wenige Gehminuten von allen Unterhaltungs- und Unterhaltungsangeboten des Resorts entfernt liegt.
Der Innenbereich der Villen - von 460 bis 560 Quadratmetern - wird es einer kleinen Familie ermöglichen, bequem unterzukommen, und ein privater Pool und Zugang zum Meer, die für solche Einrichtungen bereits zu erwarten sind, werden das ideale Bild ergänzen. Dekoration und Innenraumgestaltung - rein nach Ihrem Geschmack, hier ist der Spielraum der Fantasie kein organischer Erbauer. Dreistöckige Villen mit vier, fünf und sechs Schlafzimmern und einer Garage für zwei Autos sowie die umliegenden Objekte können im arabischen, mediterranen oder griechischen Stil gebaut werden.
Geschätzter Preis: 3,92 Millionen US-Dollar
9. CANAL COVE VILLAS
Die dritte Variante des Palm Jumeirah-Villen-Komplexes von Nakheel ist neben Signature Villas und Garden Homes ein Cluster namens CANAL COVE VILLAS. Diese Ecke an der Küste befindet sich, wie der Name des Komplexes schon sagt, am Eingang zu jedem Zweig der Palmeninsel.
Stadthäuser mit drei bis vier Schlafzimmern werden in kleine Gruppen von sechs bis zwölf Villen eingeteilt, abhängig von der Breite des "Astes" der Palme. In der Mitte eines jeden solchen Clusters befindet sich ein gemütlicher grüner kleiner Park, um den Häuser gebaut sind. Obwohl es sich nicht um Paläste oder Herrenhäuser handelt, sind die Stadthäuser von Canal Cove die angesehenste Kategorie von Häusern dieser Art, die in Dubai gekauft werden können.
Um den Preis und die Bequemlichkeit anzupassen. Trotz der Tatsache, dass es sich bei den Inseln um künstliche Inseln handelt und es sich um lose Borten handelt, stimmt alles mit der Technologie: Alle Villen sind mit superschnellem Internet und Satellitenfernsehen sowie Sicherheitssystemen ausgestattet, die als Meisterwerke der Technik bezeichnet werden können. Und hier in den benachbarten Komplexen können Sie immer Spaß haben: Jachthäfen, Clubs, Pools, Fitnessstudios und SPA sowie private Mautstraßen mit exklusivem Zugang und einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsadern: Alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht.
Geschätzter Preis: 2,45 Millionen US-Dollar
10. DIE PALM JUMEIRAH SIGNATURE VILLA GRUNDSTÜCKE
Wenn Ihnen diese exklusiven Optionen jedoch nicht gefallen haben und Sie etwas ganz Besonderes bauen möchten, um Ihr eigenes Projekt eines Hauses, einer Villa oder eines Stadthauses zu verwirklichen, bietet sich im Palm Jumeirah eine solche Gelegenheit. Zum Verkauf auf der "Palme" werden auch Baugrundstücke angeboten.
Die Grundstücksfläche reicht von 630 bis 1300 Quadratmetern. In diesem Fall können Sie bis zu 75% der Site erstellen. Was die Registrierung des Eigentums angeht, gibt es keine Probleme: Der Erwerb von Grundstücken erfolgt nach dem Standardschema für den Verkauf von Immobilien im Rahmen einer Vereinbarung. Und der Bau kann sofort nach Abschluss der Transaktion beginnen, obwohl es ungefähr 6-12 Monate dauern wird, bis die offizielle Genehmigung von Nakheel eingeholt wird.
Zusammenfassend ist festzuhalten, dass Dubai in den ersten drei Monaten des Jahres 2016 nach Angaben des Forschungsunternehmens ValuStrat einen deutlichen Anstieg der Verkäufe von Luxusimmobilien verzeichnete, insbesondere von Villen in The Palm Jumeirah und anderen prestigeträchtigen Gebieten des Emirats. Haider Tuima, Head of Research bei ValuStrat, stellte fest, dass der Anteil der Villenverkäufe am gesamten Verkauf von Dubai-Immobilien im ersten Quartal 2016 auf 11,1 gestiegen ist (5,7% im letzten Quartal des Vorjahres). Jahre. Daher wird die Rentabilität von Investitionen in solche Immobilien für lokale und ausländische Investoren immer bewusster.
Geschätzter Preis: 1,76 Millionen US-Dollar
Weitere Informationen zum Erwerb und zur Verwaltung von Immobilien in Dubai erhalten Sie von den IMEX-Immobilienspezialisten unter der Telefonnummer Moskau +7 495 510 0008, gebührenfrei in den VAE 800-IMEX (800-4639) oder per E-Mail info @ IMEXre .com.
