Warum diesen Sommer?
einen Kauf wert in Dubai
Dubai Makler berichten von einer saisonalen Verlangsamung der Preiserhöhungen. Es gibt jedoch mindestens zehn gute Gründe zu glauben, dass die Immobilienpreise in Dubai bereits in diesem Herbst steigen werden.
1. Hohe Mietpreise
Fragen Sie jemanden, wie viel die Mieten im Jahr 2005 gestiegen sind. Jemand hatte Glück und es gelang ihm, eine Wohnung zu finden, die nur 10-15% höher war, wenn nicht 50-65%.
Dies motiviert die Anleger zum Kauf von Immobilien zum Zwecke der Weitervermietung, die jährlich bis zu 10% des Gewinns einbringen wird. Wer die ständig steigenden Mieten satt hat, denkt ernsthaft über den Kauf einer Immobilie nach.
2. Niedrige Immobilienpreise
Vergleichen Sie Dubai mit jeder prosperierenden Großstadt der Welt, und Sie werden feststellen, dass die Immobilienpreise in Dubai immer noch unter dem globalen Niveau liegen: Keine Steuern kommen dem Dubai-Markt zugute.
3. Hypothekenzinsen fallen
Lokale und internationale Banken sowie Finanzinstitute in den Vereinigten Arabischen Emiraten bieten immer mehr Möglichkeiten zur Finanzierung von Immobilien, und der bestehende Wettbewerb zwischen Finanzinstituten führt zu sinkenden Zinssätzen.
4. Das neue Bundesgesetz über das Eigentum wird im September erwartet
Ein neues Bundesrecht wird für diesen Herbst erwartet. Durch die Annahme wird die bestehende Unsicherheit beseitigt und das Vertrauen derer gestärkt, die in Immobilien in Dubai investieren möchten.
5. Hohe Nachfrage nach Wohnraum
Die rasante Entwicklung von Dubai als Einkaufszentrum im Nahen Osten führt zu einer Zunahme der Anzahl von Expatriates und infolgedessen zu einem Anstieg der Nachfrage nach Immobilien.
6. Hohe Nachfrage nach Wohnraum
Das jährliche Bevölkerungswachstum in Dubai übersteigt weiterhin das Volumen der im Bau befindlichen Wohnungen. Für diesen Herbst wird ein weiterer massiver Zustrom von Expatriates erwartet, der mit einem dynamischen Wirtschafts- und Saisonwachstum einhergeht.
7. Die Lieferung vieler Gegenstände verzögert sich
Trotz aller Gerüchte über eine mögliche Überfülle an Fertighäusern herrscht heute ein ernsthafter Mangel an Fertighäusern. Dies ist auf die weit verbreitete Verzögerung des Baubeginns zurückzuführen, die zu einer Verzögerung der Fertigstellung der Wohnungen um mindestens 6 Monate führt.
8. Die Wirtschaft der VAE wächst weiterhin rasant
Wirtschaftswachstum, Steuermangel und andere günstige Faktoren wirken sich auf das Wohl der Bevölkerung Dubais aus und erhöhen infolgedessen die Zahlungsfähigkeit der Bevölkerung.
9. Dubai wird berühmt und beliebt.
Keine Stadt der Welt wirbt heute so groß wie Dubai. Eine kluge Außen- und Innenpolitik ermöglicht es zudem, das notwendige Maß an Sicherheit und Ordnung im Land und damit einen ständigen Zustrom von Touristen zu gewährleisten.
10 Es gibt zu viele Skeptiker
Man muss die Existenz der Marktpsychologie berücksichtigen; In jedem Investmentmarkt kann der Preisspitzenwert als solcher bezeichnet werden, wenn fast alle Anleger davon überzeugt sind, dass ihre Anlagen rentabel und das Risiko minimal sind. Zum Glück ist Dubais Immobilienmarkt noch relativ jung und hat seine Höhe noch nicht erreicht. Und es gibt immer noch ziemlich viele Skeptiker.
Zum Beispiel war sich im vergangenen Sommer in Großbritannien fast jeder der Machbarkeit und des minimalen Risikos von Immobilieninvestitionen sicher ... Von dem Moment an, als es offensichtlich wurde, begann ein Preisverfall.
Aber Dubai ist immer noch weit vom kritischen Punkt des Entwicklungszyklus entfernt!
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