Montenegro erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Touristen und Investoren aus der ganzen Welt. Besonders attraktiv ist es jedoch für den Russen, der die Schönheit der Natur und den herzlichen Empfang der einheimischen Bevölkerung schätzt. Einer der wichtigsten Gründe für die wachsende Popularität des Landes ist das Wachstum des Immobilienmarktes, der viele verschiedene Investitionsmöglichkeiten bietet.
Nach Angaben des World Tourism Council (WTTC) ist Montenegro eines der am schnellsten wachsenden Reiseziele der Welt, was erneut seine Attraktivität unterstreicht. Das Land ist berühmt als eine der schönsten touristischen Routen in Osteuropa. 199 km (123 Seemeilen) der Adriaküste bestehen aus unzähligen Furten, Buchten und langen Sandstränden. Die Küste ist geprägt von alten Städten mit einer reichen historischen Vergangenheit, von denen das Inselhotel Sveti Stefan abhebt, sowie malerischen Fischerdörfern wie Roses, Baošići und Pržno.
Umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse ist dieser Teil des Balkans attraktiv für seine Seen, Almen, Wälder, Berggipfel, eine Vielzahl von Flora und Fauna sowie vier Nationalparks.
Im Jahr 2007 empfing Montenegro etwa 1,5 Millionen Touristen, von denen die russischen Staatsbürger den größten Teil ausmachten (17,4%). Um die Beliebtheit des Reiseziels zu unterstreichen, ist zu erwähnen, dass in der Saison 2007 etwa 30 wöchentliche Charterflüge aus Russland stattfanden. Im Jahr 2008 erschienen beispielsweise neue Direktverbindungen aus Ländern wie dem Vereinigten Königreich. Doch nicht nur Touristen kommen über Luft-, See- und Landgrenzen ins Land.
Auch Immobilieninvestoren schätzten das Potenzial und im Jahr 2007 erhielt Montenegro 1 Milliarde Euro aus dieser Quelle. Es ist nicht so schlimm für ein Land mit 600.000 Einwohnern, das vor und nach der Unabhängigkeit 2006 weitere Schritte unternommen hat, um die Wirtschaft und die Infrastruktur zu stärken. Steuersenkungen, die Reform des Bankensystems und die Aussicht auf einen EU-Beitritt haben ein Rekordinvestitionsniveau erreicht (10% davon stammten aus Russland).
Was Immobilien angeht, so haben der vereinfachte Kaufprozess, der Bedarf an Mietwohnungen einen erheblichen Anstieg der Zahl der Touristen zur Folge, und nach Angaben von Colliers International erhöhte die Regierung die Zahl der Immobilientransaktionen um 400 Prozent. Nach Angaben des Ministeriums für Landnutzung Montenegros stellen die russischen Staatsbürger die größte Anzahl ausländischer Investoren, die Immobilien und Grundstücke in Montenegro besitzen.
Justin Faiz, Executive Director von Pluto Developments (ein führendes britisch-montenegrinisches Immobilienentwicklungsunternehmen auf dem Markt seit 2004), sagte: "In den letzten drei Jahren sind die Immobilienpreise in den wichtigsten Küstenregionen des Landes um 30% pro Jahr gestiegen "Der Preis für Immobilien ist immer noch deutlich niedriger als im benachbarten Kroatien. Jetzt zieht es Investoren in die zentralen Regionen des Landes, wie den Skadarsee im Süden.
Mit Blick auf die Zukunft ist davon auszugehen, dass Montenegro mit Beginn der Verhandlungen über den EU-Beitritt noch attraktiver für Investitionen wird, da dies den bereits eingeleiteten Reformmechanismus beschleunigen wird. Die Investoren werden noch mehr Vertrauen in das Land haben.
Die gestiegene Nachfrage signalisierte, dass Pluto Developments sein viertes Projekt, Acacia Hill, auf den Weg bringen sollte. Das Projekt bietet eine Auswahl von 36 modernen Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern in der Stadt Dzhenovichi an der Küste der wunderschönen Bucht von Kotor.
Der Komplex bietet einen atemberaubenden Blick auf die unberührte Halbinsel Lustica und den hohen Gipfel des Lovcen-Berges. Die Preise reichen von 130.000 bis 215.000 Euro mit einem potenziellen Investitionswachstum von 7% pro Jahr.
In Montenegro findet jeder etwas für sich, von Touristen über aktive Sportbegeisterte bis hin zu Immobilieninvestoren.
Weitere Informationen über das Land erhalten Sie unter www.visit-montenegro.com Weitere Informationen über Pluto Developments erhalten Sie unter www.plutodevelopments.com oder telefonisch unter +382 88 350 300 oder +382 69 397 837 (Sie) Antwort auf Russisch).
