Die VAE sind das jüngste Land mit der am schnellsten wachsenden Wirtschaft der Welt. Dubai ist das zweitgrößte und wichtigste der sieben Emirate der Vereinigten Arabischen Emirate. Er hatte außerordentlich viel Glück und dreimal Glück. Das erste Glück ist, dass dieses Emirat Öl enthält. Die zweite Sache ist, dass dieses Öl nicht so viel ist. Und das dritte Glück ist ein weiser Herrscher, der schon sehr früh damit begonnen hat, in seinem Emirat eine Wirtschaft aufzubauen, die sich nicht an Rohstoffen orientiert.
Im Vergleich der europäischen und der dubaiischen Immobilienmärkte sind viele Experten nach wie vor der Ansicht, dass es hier immer noch einen vielversprechenderen Immobiliensektor mit höheren Renditen für viele Projekte gibt als in Europa.
"Stadt in der Stadt" - DUBAILAND ™
Das Megaprojekt DUBAILAND ™ ist eine Idee der lokalen Tatweer Corporation, die wiederum Teil der staatlichen Dubai Holding ist. Die Gesamtfläche von DUBAILAND ™ übersteigt 278,7 Quadratkilometer und wird Themenparks von Weltrang, Sportanlagen, Einkaufszentren, Touristen- und Hoteleinrichtungen sowie riesige Unterhaltungsbereiche beherbergen. Das DUBAILAND ™ -Gebiet erstreckt sich von der Bundesstraße Emirates Road, die alle Emirate der Vereinigten Arabischen Emirate vereint, bis tief in die arabische Halbinsel hinein. Das Projekt wird mit den weltweit führenden Erholungs- und Unterhaltungszentren mithalten können, vergleichbar mit dem berühmten Disneyland.
Es wird erwartet, dass die Tageszeitung „Dubailand“ bis zu 200.000 Besucher anzieht und zur vielleicht auffälligsten Attraktion des Emirats wird. Um es noch überzeugender zu machen, hier einige andere Zahlen: Laut dem Bericht der Welttourismusorganisation wird die Zahl der Touristen, die die gesamte Golfregion besuchen, von derzeit 22,7 Millionen bis 2020 auf 54 Millionen ansteigen. Einer der Faktoren, der die Touristenströme erheblich beeinflussen wird, ist DUBAILAND ™.
Der riesige DUBAILAND ™ -Komplex wird aus 45 großen und 200 zusätzlichen Projekten bestehen, die sechs Themenbereichen untergeordnet sind:
- Die Welt der Abenteuer und Attraktionen (Attractions & Experience World), einschließlich: World Village (Global Village), "Pharaohs Park", Wasserpark, "Snow World", "Kinderwelt", "Welt des Weltraums und der Wissenschaft", "World of Cinema" , Desert World, Space Hotel und mehr.
- Zur Welt des Sports (Sports & Outdoor World) gehören: Die Welt des Extremsports, die Welt des Rennsports, die Welt des Polos sowie Sport City - die weltweit erste integrierte und speziell gebaute Sportstadt, auf deren Territorium Stadien wachsen werden Wettbewerbe in Fußball, Tennis, Rugby, Cricket, Feldhockey und anderen Sportarten.
- Die Welt des Ökotourismus (EcoTourism World) mit einem Zoo für Jungtiere, Wüstensafaris, "Animal World", "Garden World", "Dinosaur World", dem Museum für Wissenschaft und Geschichte, einem Hotel auf Sanddünen und anderen Objekten.
- Die World Leisure & Vacation World umfasst das Andalusian Resort & Spa, die Women's World, die Vacation World und das Wonderland.
- Die Welt des Einkaufens und der Unterhaltung (Retail & Entertainment World) mit der größten Mall of Arabia der Welt, Discounter, Flohmärkten und so weiter.
- Die Geschäftswelt (Downtown), zu der der stratosphärische Towers-Komplex mit atemberaubenden Ausblicken, die Welt der virtuellen Spiele und der Dubai Boulevard gehören.
DUBAILAND Residence Complex - günstige Lage
Die günstige Verkehrsanbindung zur Wohnanlage wird durch die 12-spurige Schnellstraße Emirates Road gewährleistet, daneben wird die „blaue“ U-Bahnlinie Dubai in der Nähe verkehren.
Auf der einen Seite grenzt der Komplex an das beliebte Projekt The Villa des berühmten Entwicklers von Dubai Property, einer Villenregion mit entwickelter Infrastruktur im mediterranen Stil. Auf der anderen Seite grenzt es an Dubai Outlet City, die erste konzeptionelle Handelsstadt, in der Waren berühmter Marken zu erheblichen Preisnachlässen verkauft werden. Das erste Einkaufszentrum dieses Projekts - die Dubai Outlet Mall - ist bereits in Betrieb und bietet Ermäßigungen von 30 bis 90% für die bekanntesten Marken sowie Ferien für die ganze Familie, einschließlich Restaurants, Attraktionen, Bowling und einer Eisbahn.
Der DUBAILAND Residence Complex befindet sich gegenüber der Dubai Academic City, die eines der größten Ausbildungszentren der Welt werden soll. Mehr als 100 Universitäten mit einem internationalen Bildungssystem werden hier vertreten sein: die Zaed University, das Dubai Men's College, die British University of Dubai, die American University, die UAE Academy of Hospitality, die University of Wollongong und andere.
Der Komplex liegt eine 3-minütige Fahrt von der Dubai Silicon Oasis entfernt, einem Technologiepark, der von der Regierung von Dubai gesponsert wird. Hier wird das Innovationszentrum für Makroelektronik, Forschungszentren, Akademien und Institute eröffnet. Das Dubai Silicon Oasis-Projekt mit SEZ-Status wird Spezialisten für Optoelektronik und Nanotechnologie aus der ganzen Welt anziehen, was eine hohe Nachfrage nach Wohnraum voraussagt.
Darüber hinaus ist es vom Wohngebiet des DUBAILAND Residence Complex aus in 5 Minuten möglich, das Projekt FALCONCITY OF WONDERS zu erreichen, in dem der Eiffelturm, der Taj Mahal-Marmorpalast, die Hängenden Gärten von Babylon und die Chinesische Mauer nachgebildet werden Schiefer Turm von Pisa; und auch 7 Minuten - nach CITY OF ARABIA ("Städte von Arabien"), einer multifunktionalen Stadt, auf deren Territorium sich das weltgrößte Einkaufszentrum Mall of Arabia (in 2010) befindet und ein Jurassic-Themenpark Restless Planet mit Umzug lebensgroße Dinosaurier. Der Dubai International Airport ist in nur 10 Minuten zu erreichen, der neue Al Maktoum Airport in 20 Minuten, die Innenstadt von Durj Dubai und die Dubai Mall in 10 Minuten und Atlantis, The Palm in 18 Minuten.
DUBAILAND RES IDENCE COMP LEX. Distriktinfrastruktur
Generalunternehmer für den Wohnkomplex ist Dubai Properties LLC, ein Unternehmen der Dubai Holding Group. Präsident des Verwaltungsrates - Muhammad Al Gergawi; Geschäftsführer - Hashim Al Dawal, der auch stellvertretender Vorsitzender der FEZ „TECOM“ ist. Das gleiche Unternehmen ist Eigentümer von Projekten wie der Jumeirah Beach Residence, der Business Bay, Dubailand, der Dubai Health Care City, der Dubai Internet City, der Dubai Media City, dem Knowledge Village usw.
Halcrow International Limited ist der Chefdesigner und Projektentwickler für den Residence Complex Dubailand. Die Arbeiten an der Projektinfrastruktur wurden im dritten Quartal 2007 abgeschlossen. Die Inbetriebnahme des Objektes ist für 2010 geplant. Der Bau wird von Idama Asset Management Solutions (ein Geschäftsbereich von Dubai Properties) geleitet. Auf dem Gelände des Residenzkomplexes sollen ein Einkaufszentrum, ein Hypermarkt und viele Einzelhandelsgeschäfte entstehen. Es wird eine Grünfläche mit zahlreichen Parks sein, zu denen Jogging- und Radwege, Fußballfelder und Seen gehören. Das Gebiet wird auch Kindergärten und medizinische Zentren, Restaurants und Cafés, ein Fitnessstudio und Schwimmbäder sowie Tennisplätze umfassen.
Der Entwickler AL SONDOS HOLDING ist seit 1983 auf dem Markt tätig, ist Subunternehmer und baut mehrere Projekte in der neuen Wohnanlage. Die Darmal-Gruppe verkauft exklusiv Immobilien in zwei Wohngebäuden des Komplexes - Lilac Tower und Rose Tower.
Gebäudeeigenschaften
Wohnimmobilien
Das Anwesen verfügt über ein Naturschutzgebiet und Landschaftsgestaltung. Sehr guter Abgang. Die letzten Stockwerke sind für Wellnesscenter reserviert, darunter: Swimmingpools für Erwachsene und Kinder mit Wassertemperaturregelung, Whirlpool, Sauna und Dampfbad, Spielzimmer für Kinder, Fitnesscenter, Tennis- und Squashplätze, Basketballhallen und Grillplätze.
1. Flieder Turm
Geschosse 2B + G + 7TYP + HC
Anzahl der Studios 28
Anzahl der Apartments mit 1 Schlafzimmer 42
Anzahl der 2-Zimmer-Wohnungen 32
Gesamtzahl der Apartments 102
Anzahl der Parkplätze 136
2. Rosa-Turm
Geschosse 3B + G + 10TYP + HC
Anzahl der Studios 20
Anzahl der Apartments mit 1 Schlafzimmer 87
Anzahl der 2-Zimmer-Wohnungen 41
Gesamtzahl der Wohnungen 148
Anzahl der Parkplätze 195
