Dubai Marina ist wahrscheinlich eine der bekanntesten und beliebtesten Gegenden von Dubai unter Ausländern. Womit ist seine Popularität verbunden?
Das Projekt zur Schaffung einer künstlichen Bucht für Yachten und Boote am westlichen Stadtrand von Dubai entstand zu Beginn dieses Jahrhunderts nach der Idee, die berühmte Palmeninsel The Palm Jumeirah zu schaffen. Das ehrgeizige Projekt wurde schließlich zu einem Schlüsselbereich, dem Zentrum des „neuen“ Dubai. Der Generalentwickler des Projekts ist eines der größten Entwicklungsunternehmen der Welt - Emaar Properties PJSC.
In nur 6 Jahren entstanden rund zweihundert Hochhäuser um eine künstliche Bucht in unmittelbarer Meeresnähe. Jetzt ist Dubai Marina das weltweit größte komplexe Projekt eines künstlichen Hafens, der sich vom Dubai International Maritime Club im Osten bis zum Sheraton Jumeirah Hotel im Westen über fast 4 Kilometer erstreckt. Dubai Marina ist eines der wenigen von Menschenhand geschaffenen Bauwerke auf dem Planeten, die mit bloßem Auge aus dem Weltraum gesehen werden können.
Bisher wurden die meisten geplanten Gebäude bereits gebaut. In den letzten Jahren haben die Einwohner Dubais beobachtet, wie ein neues Stadtgebiet mit etwa 100.000 Einwohnern fast vor ihren Augen aus Sand wächst. Besonders eindrucksvolle Veränderungen haben sich in den letzten 1,5 bis 2 Jahren ergeben, als das Gebiet aktiv besiedelt wurde und neue Geschäfte, Restaurants, Cafés und Promenaden eröffnet wurden. Mit der Fertigstellung von immer mehr Bauprojekten gewinnt der Stadtteil zunehmend ein Wohnambiente mit einem eigenen Lebensrhythmus. Wunderschöne Yachten, die auf dem Pier entlang der Böschungen stehen, das leise Spritzen von Wasser und der zarte Geruch einer traditionellen arabischen Wasserpfeife - „Shisha“, die aus offenen Cafés und Restaurants kommt, lassen Sie sofort die Strapazen und Probleme des Alltags vergessen und versetzen Sie in eine Welt des sorglosen und luxuriösen Resortlebens. Man muss sagen, dass Dubai Marina neben den deutlichen Zeichen der arabischen Kultur, die sich sowohl in der Architektur als auch in traditionellen Dhow-Booten widerspiegeln, die Urlauber entlang der Bucht und der Bucht fahren, zweifellos als eine der kosmopolitischsten Gegenden Dubais bezeichnet werden kann. Unter Bewohnern und Urlaubern trifft man hier Vertreter fast aller Nationalitäten, Kulturen und Religionen. Daher ist das Gebiet bei Besuchern (hauptsächlich Europäern, Amerikanern und Australiern) sehr beliebt, obwohl es aus Sicht der arabischen Ureinwohner als zu "europäisch" eingestuft wird. Erwähnenswert ist auch das großartige Küstenprojekt Jumeirah Beach Residence, das von Dubai Properties gebaut wurde. Das weltweit größte Bauprojekt umfasst 36 Hochhäuser und 4 Hotels, die durch ein gemeinsames Podium verbunden sind, in dem sich Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schwimmbäder, Wanderwege usw. befinden. Entlang der gesamten Anlage verläuft die fast 2 km lange Promenade The Walk entlang der Küste.
Direkt an der Küste, vor der Jumeirah Beach Residence und The Walk, befinden sich die berühmten 5-Sterne-Strandhotels von Dubai: Habtoor Grand, Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton und Sheraton. Alle Urlauber und Bewohner der Region haben freien Zugang zu einem der besten Strände der Küste, der sich über fast 3 km erstreckt. Im vergangenen Jahr hat sich The Walk Promenade zu einem beliebten Urlaubsziel für die Einwohner Dubais entwickelt. Abends am Wochenende erwacht die Küste buchstäblich zum Leben und die Promenade kann es mit den am meisten befahrenen Fußgängerzonen der größten Städte der Welt aufnehmen, was die Anzahl der Menschen betrifft, die sich ausruhen.
Ende letzten Jahres wurde im Bereich Dubai Marina eine neue Dubai Marina Mall eröffnet. Es umfasst eine Fläche von 350.000 qm. 160 Geschäfte und Boutiquen, darunter der Waitrose-Supermarkt, Bekleidungsgeschäfte, Schmuck, Haushaltswaren und Möbel. Darüber hinaus ist geplant, bis Ende des Jahres das Address Hotel und den Gourmet Tower (Gourmet Tower) zu eröffnen, ein einzigartiges Gebäude im Einkaufszentrum, dessen sieben Stockwerke vollständig für Gourmetrestaurants reserviert sind. Daher ist das Herz des neuen Dubai-Viertels von Dubai Marina für Ausländer attraktiv, da es einen einzigartigen Stil bietet, der Luxus und Komfort, Bequemlichkeit und einen ruhigen Rhythmus des Resortlebens im Zentrum eines der geschäftigsten Geschäftszentren der Welt kombiniert.
In Bezug auf den Immobilienwert gilt das Dubai Marina-Gebiet als eines der prestigeträchtigsten und teuersten in Dubai. Der Ausstattungsgrad und die Dekorationsqualität der Häuser, ihre Lage sowie die Größe und Aufteilung der Wohnungen selbst sind jedoch zu unterschiedlich. Daher gibt es in diesem Bereich eine breite Preisspanne, und Immobilienkäufer können Wohnungen entsprechend ihrem Budget auswählen. Eines der günstigsten Gebäude in der Gegend sind Marina Diamond (besteht aus 6 Gebäuden), Manchester Tower und DEC Towers. Die Kosten von 1 qm in diesen Gebäuden reicht von $ 2.500 bis $ 2.800. Trotz der relativen Billigkeit haben sie Pools, Fitnessstudios, Saunen, Tennisplätze und vieles mehr.
Die mittlere Kategorie umfasst Projekte von EMAAR wie Marina Promenade, Al Sahab, Park Island sowie Projekte der meisten anderen Entwickler. Die Wohnungen haben einen Panoramablick auf Dubai Marina und teilweise auf das Meer, in der Regel große Flächen, die durchschnittliche Größe der Ein-Zimmer-Wohnungen in diesen Häusern beträgt ca. 90 qm, in preisgünstigen ca. 70 qm. Die Kosten für Wohnungen in diesen Gebäuden variieren zwischen 3.500 USD und 3.800 USD pro Quadratmeter. Eine separate Kategorie umfasst den Hochhauskomplex des Projekts Jumeirah Beach Residence (JBR). Der Hauptvorteil dieses Projekts ist seine Lage - es liegt an der ersten Küste des Persischen Golfs mit direktem Zugang zum Strand. Die Kosten für Wohnungen variieren stark. Je nach Typ (viele Wohnungen haben Meerblick), Etage, Lage des Gebäudes selbst, Kosten von 1 qm. wird zwischen $ 3400 - $ 4500 liegen.
Eines der angesagtesten Gebäude in der Gegend sind Iris Blue, Al Fattan Towers, Trident-Gebäude und Dubai Marina Towers (die ersten 6 von EMAAR gebauten Gebäude). In diesen Projekten finden Sie hochwertige Oberflächen, geräumige Zimmer, eine herrliche Aussicht auf die Umgebung und die Bucht sowie viele andere Freuden. Die durchschnittlichen Kosten von 1 qm wird $ 4000 - $ 5000 sein.
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