Dubai ist ein weltberühmtes Reiseziel für Familien und Outdoor-Aktivitäten, das mit seinem warmen, sonnigen Klima, den weißen Sandstränden und dem azurblauen Wasser des Persischen Golfs lockt.
Dubai ist ein Paradies für Touristen, denn hier warten sie auf exzellenten Service, modische Hotels und hervorragende Bedingungen für Sport, Erholung, Shopping. Heute treffen sich Urlauber mit denen, die in einer modernen Metropole leben möchten, die alle Vorzüge eines luxuriösen Badeorts bietet.
Mehrere Zehntausend unserer Landsleute, Einwanderer aus Russland und den Republiken der ehemaligen Sowjetunion, leben bereits in Dubai.
Hier ist, was sie darüber sagen, warum sie sich für Dubai entschieden haben:
1. DIE SONNEElena, Hausfrau (Russland).
Ort: Al Fattan Tower, Jachthafen von Dubai
"Es gibt viel Sonnenschein. Wie ich mich erinnere, ist der ewige Schmutz und die urbane Trübung im feuchten Moskauer Herbst, wenn der Himmel ständig bedeckt ist, bereits verzerrt. Und hier gibt es sowohl im Sommer als auch im Winter viel Hitze und Sonne. Im Sommer ist es natürlich heiß und wir." Wir verbringen normalerweise Ferien mit Kindern in Europa oder in unserem Landhaus in den Vororten. In den restlichen Monaten ist das Wetter in den Emiraten sehr angenehm. Besonders im Herbst und Frühling, wenn es am angenehmsten ist. "
- In Dubai sind mehr als 345 Tage im Jahr sonnig. Im Sommer beträgt die durchschnittliche Lufttemperatur + 35-40 ° C, im Winter - 20-23 ° C am Tag und ca. + 15 ° C in der Nacht. Regenfälle sind selten, hauptsächlich von November bis März. Die Niederschlagsmenge beträgt ca. 120 mm pro Jahr.
2. MEER
Yuri, Geschäftsmann (Russland).
Lage: Jumeirah Beach Residence
"Ich komme aus Tjumen, das Meer ist natürlich nicht da, aber ich möchte die ganze Zeit dorthin. Ich bin zuerst mit meiner Familie als Tourist nach Dubai gefahren, dann habe ich beschlossen, Immobilien zu kaufen und meine Familie hier niederzulassen. Seit fast zwei Jahren, meine Frau und meine Kinder und." Schwiegermutter lebt ständig in Dubai.
Ich freue mich sehr, dass meine Familie hier wohnt, die Sonne ist das ganze Jahr über das Meer, für die Gesundheit ist es sehr gut. Ich glaube auch, dass der Bildungsprozess für Kinder hier angesichts unserer russischen Realität viel effektiver und ruhiger ist. Ich versuche einmal im Monat meine Leute zu besuchen. Dann wird es möglich sein, bereits zu Hause "im Ruhestand" zu sammeln, und dann werde ich endlich nach Dubai ziehen, da es bereits einige Ideen gibt, was hier zu tun ist. "
- Die Meerestemperatur an den Stränden von Dubai sinkt praktisch nicht unter + 25 ° C. Die einzige Ausnahme bilden die Wintermonate, in denen die Wassertemperatur auf + 20 ° C sinken kann. Starke Stürme im Persischen Golf sind äußerst selten. Die meiste Zeit des Jahres ist das Meer ruhig, die Höhe der Wellen vor der Küste überschreitet nicht 0,5 m.
3. SICHERHEIT
Daria, Hausfrau (Russland). Ort: Die Grünen
"Um ehrlich zu sein, ich habe schlechte Erfahrungen im Ausland gemacht. Bevor ich in die Emirate gezogen bin, habe ich vor ein paar Jahren in Kanada gelebt. Ich habe den größten Teil meines Lebens in Russland verbracht. Doch erst hier, nachdem ich dieses Gefühl der Sicherheit erlangt hatte, wurde mir klar, wie viel Kraft und Energie ich zuvor hatte." es überließ es mir, gewöhnliche Dinge zu kontrollieren, die zu sein schienen: ob das Auto geschlossen war, ob die Wohnung alarmiert war, ob ich eine Tasche hatte, ob die Kinder in Gefahr waren ...
In seinem Jahresbericht über die kriminelle Situation und die Sicherheit in Dubai (Verbrechens- und Sicherheitsbericht der Vereinigten Arabischen Emirate: Dubai) stellt das Büro für diplomatische Sicherheit des US-Außenministeriums (US-Außenministerium, Büro für diplomatische Sicherheit) fest: "Das Justizsystem in den VAE ist schnell und hart Verbrecher. Wegen Verbrechen verurteilte Expatriates werden unmittelbar nach der Verbüßung der Haftstrafe aus dem Land abgeschoben. "
- Laut Studien der unabhängigen britischen Organisation Legatum Institute stehen die VAE in Bezug auf die persönliche Sicherheit weltweit an 18. Stelle. Die Vereinigten Arabischen Emirate sind das Land mit der niedrigsten Mordrate pro hunderttausend Menschen. Und laut den Ergebnissen der globalen Umfrage Gallup World Poll fühlen sich 95% der Bevölkerung sicher, nachts allein auf der Straße zu sein, was der höchste Indikator unter allen Ländern der Welt ist.
4. LEBENSQUALITÄT
Wjatscheslaw, Unternehmer (Russland).
Lage: Oceana Residenz, Die Palme Jumeirah
"Ich habe ein Geschäft in Russland, und wenn Sie so aussehen, bin ich im Allgemeinen ziemlich gut im Leben. Natürlich kein Millionär, aber es gibt alles und es gibt nichts zu beanstanden. Ich bin regelmäßig ins Ausland gegangen, um mich auszuruhen, und." Irgendwann wurde mir klar, dass ich, egal wie unpatriotisch es klang, nicht in Russland leben wollte. Anscheinend war etwas in mir gereift. Ich begann darüber nachzudenken, wohin ich mich bewegen sollte, und entschied mich dann für Dubai. Meine Familie fühlt sich hier wohl, das nennt man wahrscheinlich "Lebensqualität". Genau das Gefühl des Wohlbefindens. Und ich fahre oft nach Russland - sowohl geschäftlich als auch privat Also, was ist es eigentlich nach Moskau - 5 Stunden fliegen alle. Und ich liebe meine Heimat. Aber für mich selbst erkannte ich, dass es von weitem besser ist, sie zu lieben. Von wo aus es bequem ist. "
- Kürzlich veröffentlichte die Ergebnisse einer Studie zur Lebensqualität Worldwide Quality of Living Survey, die jährlich von der britischen Firma Mercer Human Resource Consulting durchgeführt wurde. New York wird traditionell als Basisstadt für die Erstellung von Ratings verwendet. In Bezug auf Lebensqualität und damit Attraktivität für Expatriates liegt Dubai an 75. Stelle unter den 221 größten Städten der Welt (New York - 49. Stelle) und in Bezug auf Infrastrukturentwicklung an 35. Stelle (New York - 32. Stelle). e).
- Experten erstellten eine Bewertung auf der Grundlage einer Analyse von 39 Kriterien für jede Stadt, einschließlich politischer, wirtschaftlicher und ökologischer Bedingungen, persönlicher Sicherheitsfaktoren, Bildungsniveau, Verkehrsdienstleistungen und Verbraucherdienstleistungen.
5. TOLERANZ
Samvel, Angestellter der Firma (Armenien).
Lage: Dubai Marina
"Dubai ist das moderne Babylon. Eine multinationale Metropole, in der Menschen unterschiedlicher Nationalitäten, Kulturen und Religionen Hand in Hand leben. Die Bevölkerung in Dubai beträgt weniger als 10%, und die meisten Einwohner des Landes sind Expatriates wie wir. Dieser Faktor gibt mir das Gefühl." Ich fühle mich hier wohler als in anderen Ländern der Welt. Um es ganz klar auszudrücken, ich fühle mich hier nicht als "zweitklassige Person". Und die Tatsache, dass die Emirate ein muslimisches Land mit eigenen Gesetzen und Verordnungen sind, wirkt sich nicht besonders auf meinen Lebensstil aus. Darüber hinaus ist Dubai das loyalste aller Emirate in Bezug auf Besucher von Ausländern
- Die Vereinigten Arabischen Emirate gelten laut dem unabhängigen Expertenrat des Legatum Institute aus London als das beste arabische Land, in dem man leben kann, und gehören zu den 50 besten Ländern der Welt. In einer Studie von 104 Ländern, die zusammen etwa 90% der Weltbevölkerung ausmachen, bewerteten die Experten des Legatum Institute jedes Land auf verschiedene Indikatoren, darunter Wirtschaft, Soziales, Sicherheit, bürgerliche Freiheit, öffentliches Leben und Einstellung gegenüber Einwanderern. Emirates erhielt die höchsten Sicherheitsbewertungen vor den USA, Großbritannien, Deutschland und Frankreich sowie in Bezug auf die Toleranz gegenüber Einwanderern.
6. GEOGRAPHISCHE LAGE
Talgat, Geschäftsmann (Kasachstan).
Lage: Jumeirah Islands
"Ein sehr rentabler Wirtschaftsstandort. Dubai liegt an der Schnittstelle der Handelsrouten zwischen Europa, Afrika und Asien, was seine Entwicklung als größtes Handelszentrum im Nahen Osten bestimmt. Dafür gibt es fast alles: den größten Seehafen der Region mit moderner Infrastruktur, der in Betrieb ist Der Dubai International Airport und der neue im Bau befindliche Flughafen, der der größte der Welt werden soll: Innerhalb eines 4-stündigen Fluges von Dubai lebt ein Drittel der Weltbevölkerung. Deshalb glaube ich, dass Dubai strategisch ist und sein wird ein Ort für den internationalen Handel, und keine Krise wird dauern
- Nach den neuesten Daten des Airport Council International belegt der Dubai International Airport im internationalen Passagierverkehr den 4. Platz weltweit und im Frachtverkehr den 6. Platz weltweit. Der Dubai International Airport ist der einzige der zehn größten Flughäfen der Welt, der in den letzten Jahren zweistellige Wachstumsraten verzeichnete.
- Heute bedient der Dubai International Airport mehr als 130 Fluggesellschaften, die Flüge zu mehr als 220 Zielen auf fünf Kontinenten durchführen. Der Flughafen ist das größte regionale Luftverkehrszentrum und bietet rund 30% des gesamten Passagierflugverkehrs im Nahen Osten und in Nordafrika.
7. STEUERN
Ruslan, großer Besitzer (Russland).
Lage: Emirates Hills
"In den VAE gibt es keine Grundsteuern und Einkommenssteuern. Es gibt auch keine Mehrwertsteuer und keine sonstigen Verkaufssteuern. Zum Beispiel habe ich eine ernsthafte Einnahmequelle - meine Immobilie in Dubai zu mieten. Und da ich in den VAE wohnhaft bin, habe ich keine Steuern auf diese Einnahmen Ich weine. Das war's. Wo sonst können Sie legal 10% pro Jahr von rent clean erhalten? "
- Laut einem gemeinsam von der World Bank Group, dem weltweit größten internationalen Netzwerk von Unternehmen, die professionelle Beratungs- und Prüfungsdienstleistungen anbieten, erstellten Bericht, haben PricewaterhouseCoopers (PwC) und die International Finance Corporation (International Finance Corporation) das Steuersystem in den Vereinigten Arabischen Staaten Emirates ist eines der attraktivsten Unternehmen und belegt den vierten Platz weltweit.
8. EINFACHES GESCHÄFT
Alexander, Unternehmer (Russland).
Lage: Shoreline Apartments, Palm Jumeirah
"In Dubai ist es sehr einfach, Geschäfte zu tätigen. Da es in den Emiraten keine Einkommenssteuern gibt, müssen keine doppelten Aufzeichnungen geführt werden. Sie müssen nicht viel Geld und Aufwand für die Steueroptimierung, die Erstellung von Berichten an die Steueraufsichtsbehörde und verschiedene Fonds aufwenden, sondern können sich direkt auf das Geschäft selbst konzentrieren "Es gibt ein sehr einfaches und effektives Zollsystem. Die meisten Waren haben einen einheitlichen Zollsatz von 5%, und wenn es um die Wiederausfuhr geht, gibt es überhaupt keine Zollgebühren."
- Der Bericht „Paying Taxes 2010“ (Steuern zahlen) - The Global Picture stellt außerdem fest, dass die VAE zu den zehn Ländern mit der besten Volkswirtschaft gehören, mit dem niedrigsten Gesamtsteuersatz (TTR) und einer der einfachsten Unternehmensanforderungen, was dem Land effektiv hilft ausländische Direktinvestitionen anziehen.
9. STABILITÄT
Anatoly, Unternehmer (Russland).
Ort: Palm Jimeirah
"Es geht nicht einmal um politische oder wirtschaftliche Stabilität, obwohl es auch wichtig ist. Wenn Sie nur in den Emiraten leben und Geschäfte tätigen, können Sie langfristige Pläne aufstellen, die Situation meistern und keine Überraschungen befürchten, z. Aber in Russland schließlich, wie: Jedes mehr oder weniger erfolgreiche Geschäft wird unweigerlich von den Behörden und verschiedenen Einflussgruppen abhängig, und daher sind Geschäftsleute gezwungen, zu „verhandeln“, „nach Ansätzen zu suchen“ - im Allgemeinen verstehen Sie mich. morgen wechseln die ränge Ein Spitzname oder ein aufsichtsrechtlicher Akt oder eine behördliche Vorschrift, und Sie müssen von vorne anfangen und die Währung der Emirate binden - der Dirham zum Dollar ermöglicht es Ihnen, Währungsrisiken weitgehend zu vermeiden. in Bezug auf den Rubel und seinen anschließenden Fall. "
- Die Währung des Dirham der Vereinigten Arabischen Emirate (AED) ist seit 1983 offiziell an den US-Dollar (USD) gebunden. Von diesem Moment an blieb der offizielle Kurs des Emirate Dirham gegenüber dem Dollar praktisch unverändert bei etwa 3,67 Dirham pro US-Dollar.
10. IMMOBILIENMARKT
Sergey, Investor (Russland).
Lage: Palm Jumeirah
"Die erste Immobilie in Dubai, die ich 2003 gekauft habe. Damals sahen mich alle meine Freunde als Idioten an. Von allen Seiten hörte ich nur:" Wohin gehst du? Dies ist der Nahe Osten, ein muslimisches Land! Haben Sie wirklich wenig Immobilien in Moskau? "Sie rieten Ihnen, in Spanien und Bulgarien zu investieren - überall, nur nicht hier. Und ein paar Jahre später kamen sie und kauften von mir auf den Fußböden.
Natürlich ging die Krise über niemanden hinweg, aber es ergaben sich wieder viele sehr interessante Möglichkeiten. Man könnte sogar sagen, dass der „zweite Wind“ auf dem Immobilienmarkt in Dubai eröffnet hat. Ich habe meine Wahl also schon vor langer Zeit getroffen, und ich glaube, dass das Potenzial für den Investor mit seinem Kopf und Geld bei weitem nicht ausgeschöpft ist. "
- Laut einem von AT Kearney, einem internationalen Beratungsunternehmen, veröffentlichten Bericht über den Real Estate Global Opportunity Index 2010 belegt das Land den 18. Platz in der Weltrangliste nach Entwicklungspotenzialen unter den Immobilienmärkten in Entwicklungsländern.
- "Niedrige Immobilienpreise können dazu beitragen, das Interesse ausländischer Investoren an der Region zu stärken. Die Ölreserven ... geben dem Land ausreichende finanzielle Mittel", heißt es in dem Bericht.
- Das Niveau der Immobilienpreise in den VAE ist viel niedriger als die Preise für ähnliche Immobilien in Moskau oder London. Wohnimmobilien werden mit einer hochwertigen schlüsselfertigen Innenausstattung verkauft und können eine Nettomieteinnahme von bis zu 10% pa des Immobilienwertes bringen.
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